第一百二十二章 大忽悠唐峥上线
第一百二十二章大忽悠唐峥上线
“山争哥,你是在做ppt吗?做的好漂亮啊,简洁又大气!”
“下周要拿它去忽悠人的,不做漂亮点怎么行?对了,你最近这段时间,跟伍老师学得怎么样了?有没有把技巧提升上去?”
姜晓晓想了想,笑说:“唔......伍老师说,勤能补拙,技巧什么的,需要多加练习。最好是有舞台经验。山争哥,你说我去广场唱歌怎么样?有没有这个必要?”
唐峥摇头:“没有必要。以后会有你登台的机会的。”
姜晓晓现在特别期待那一天的到来......
11月中旬,周三,正午。
秦雨柔和蒋韵在集团大楼里的食堂吃饭。蒋韵看起来,没什么胃口:“阿柔,某人今天下午两点,就会过来,跟大家讲他的方案了吧。”
秦雨柔也没什么胃口,但考虑到下午的事情特别重要:“你还是多吃些吧,唐峥定在2点开始,他可能得讲到下午6点。”
“中途总得有休息的时候吧?我不信,他能连讲四个小时!还有,他之前是不是开口就要这个项目6%的利润?他是哪里来的自信?”
蒋韵继续说:“9000多亩地,6平方公里,也就是600万平方米。现在新小区的绿化率为35%,咱们就弄一个40%,再除掉10%——900多亩弄那个什么破莲花池。也有300万平方米的基地面积。
咱们至少可以在这300万平方米上面,建几十栋35层以上的楼房,每层有4~6户人家,一栋就有170多户。每户100平方米,每平方万,一栋就是5亿......
我的意思是,假如咱们开发得好,这个项目的利润不会低于50亿。”
蒋韵对数字挺敏锐,她分析的很到,但是秦雨柔接下来的一番话:“你这个假设,是建立在彻底解决水患的基础上的。
若但你说的,这个项目彻底完成,营业额能达到300亿,利润率能达到17%,就有51亿的利润。
并且你的这个假设,更是建立在房子全部售罄的前提之下。
若是按照老思路去解决水患问题,成本可能就得需要几十个亿!这个排水工程,太庞大了!”
这也正是孙家父子,说什么都要弃标的原因!
如果能顺利开发,没有水患问题,利润率也至少能达到17%的话,谁不眼红。何况一般房地产的项目,利润都在30%以上。
但现在呢,得把这可能赚到的钱,全拿来解决这个水患问题。
而这水患问题,谁也无法估算,它到底需要多少钱才能彻底解决。
很久之前,就有人和唐峥一样,提出建一个人工湖。可排进人工湖里的,几乎全是附近的污水,诸如卫生间里流出来的粪水等等。
它会不会变成一个一千亩的巨型露天粪池??
日积月累下,会不会发臭?
它是否有这个蓄洪能力?
秦雨柔她们也请了几家顶级的设计院,还有宁州市最权威的污水治理单位、自然科学研究院、环境科学研究院,可谁也不敢拍板,这个方案是否真行得通!
其实都害怕承担责任罢了!
现在唐峥说了,他只要1000万,就可以给她们出这个方案。如果还想以他的名义宣传这个方案的话——5000万!
换句话说,等会儿唐峥的“一节课”——讲完这个方案,通过的话,他就能轻轻松松赚得1000万!
当初是因为这个项目,唐峥才来到这个世界。也是时候,给这项目,划上一个圆满的句号了!
大秦集团,顶层多媒体会议室。
唐峥以前的男助理,林森,正和几个人,在准备会议室。
“林哥,您说那位前女婿,真能想到解决水涝的办法?”
“谁知道呢?”林森笑了笑,没有多说。
离开的秦家的唐峥,日子过的不仅滋润,还把向启铭整的一点脾气也没有。朱格、王柏伦、孙庆东、周丽娜、龚导......全进去了。
最郁闷的大概就是半个月多前,被向氏集团开除的向启铭了吧?
谁能想到,老金儿子丢了快递,最终倒霉的人是向启铭!
只是林森一直想不明白,唐峥怎么会有向启铭那些照片?难道他从几年前,就开始布局了?
算了,这种可怕的人,以后他还是少招惹为妙。
下午1点40分,唐峥就到会议室了。他先来调试这里的设备,毕竟等会儿来的人,一个比一个大牌。不容许出现任何差错。
林森见唐峥,觉得尴尬,呆了不到两分钟就走了,留下其他同事帮唐峥忙。
大概1点50分,大佬们纷纷入座。
其中一个面貌普通、穿着随意的老者,特别引人注目,因为秦守诚和郭瀚阳等人以他为中心。不过唐峥并不认识这老者,好像他的前妻认识......
这个多媒体会议室,能坐一百多号人,有点类似大项目招标的会议室。
来的人,不仅有大秦集团的高层,还有来自设计院、污水治理单位、自然科学研究院、环境科学研究院等的大咖!
唐峥会紧张吗?会,但只有一丢丢。他这会儿正坐在屏幕下方的椅子上,等待人到齐。
“各位老板,下午好。在开始之前,可不可以麻烦各位老板的把手机调成静音?谢谢!”讲台上,唐峥冲大家微笑道。
下边,秦守诚、蒋明伟等人,马上带头关机。其他人,也纷纷把手机调成静音。
若是几个月前,唐峥上台讲项目,估计没几个人把他当一回事。更不可能把手机调成静音——是谁啊?
今时不同往日,每个人都如同“乖宝宝”般,把手机关机或者调成静音了。
就连秦雨柔都觉得不可思议。
唐峥打开ppt,上面有四个大字——天人合一,这也是他这个项目方案的主题。下面有一小段解释。
他说:“道家有云:人法地,地法天,天法道,道法自然。意思是说,宇宙自然是大天地,人则是一个小天地。人和自然在本质上是相通的,故一切人事均应顺乎自然规律。”
唐峥开口就把庄子的观点搬出来。
下边的蒋韵小声嘀咕:“扯得真远。”
不少人的想法,估计和蒋韵的差不多——人法地,地法天,跟房地产开发,有很大关系吗?虽然现在房地产都扯什么“宜居”,其实那是一种宣传手段。
“郭区,我想请教您一个问题。影响宁州市连续多年未能获得卫生文明城市,难道仅仅是因为这一块地吗?”
郭瀚阳摇头:“不是。”
唐峥:“您知道,全国五大城市,公园数量分别是多少?”
别说,郭瀚阳还就知道:“国都140多个,东海市250多个......宁州市72个。”
唐峥再问:“那您知道,宁州市一年的降雨量大概有多少么?”
郭瀚阳:“2000毫米左右。”
唐峥又又问:“您认为,宁州市除了台风雨外,还需要提防什么类型的降雨?这样吧,我先出几道题考考大家:东边日出西边雨,道是无晴却有晴。讲的是什么类型的降雨?”
要是连郭瀚阳这样的人物,也被他这道中学地理考倒了,那就好玩了咯!
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“山争哥,你是在做ppt吗?做的好漂亮啊,简洁又大气!”
“下周要拿它去忽悠人的,不做漂亮点怎么行?对了,你最近这段时间,跟伍老师学得怎么样了?有没有把技巧提升上去?”
姜晓晓想了想,笑说:“唔......伍老师说,勤能补拙,技巧什么的,需要多加练习。最好是有舞台经验。山争哥,你说我去广场唱歌怎么样?有没有这个必要?”
唐峥摇头:“没有必要。以后会有你登台的机会的。”
姜晓晓现在特别期待那一天的到来......
11月中旬,周三,正午。
秦雨柔和蒋韵在集团大楼里的食堂吃饭。蒋韵看起来,没什么胃口:“阿柔,某人今天下午两点,就会过来,跟大家讲他的方案了吧。”
秦雨柔也没什么胃口,但考虑到下午的事情特别重要:“你还是多吃些吧,唐峥定在2点开始,他可能得讲到下午6点。”
“中途总得有休息的时候吧?我不信,他能连讲四个小时!还有,他之前是不是开口就要这个项目6%的利润?他是哪里来的自信?”
蒋韵继续说:“9000多亩地,6平方公里,也就是600万平方米。现在新小区的绿化率为35%,咱们就弄一个40%,再除掉10%——900多亩弄那个什么破莲花池。也有300万平方米的基地面积。
咱们至少可以在这300万平方米上面,建几十栋35层以上的楼房,每层有4~6户人家,一栋就有170多户。每户100平方米,每平方万,一栋就是5亿......
我的意思是,假如咱们开发得好,这个项目的利润不会低于50亿。”
蒋韵对数字挺敏锐,她分析的很到,但是秦雨柔接下来的一番话:“你这个假设,是建立在彻底解决水患的基础上的。
若但你说的,这个项目彻底完成,营业额能达到300亿,利润率能达到17%,就有51亿的利润。
并且你的这个假设,更是建立在房子全部售罄的前提之下。
若是按照老思路去解决水患问题,成本可能就得需要几十个亿!这个排水工程,太庞大了!”
这也正是孙家父子,说什么都要弃标的原因!
如果能顺利开发,没有水患问题,利润率也至少能达到17%的话,谁不眼红。何况一般房地产的项目,利润都在30%以上。
但现在呢,得把这可能赚到的钱,全拿来解决这个水患问题。
而这水患问题,谁也无法估算,它到底需要多少钱才能彻底解决。
很久之前,就有人和唐峥一样,提出建一个人工湖。可排进人工湖里的,几乎全是附近的污水,诸如卫生间里流出来的粪水等等。
它会不会变成一个一千亩的巨型露天粪池??
日积月累下,会不会发臭?
它是否有这个蓄洪能力?
秦雨柔她们也请了几家顶级的设计院,还有宁州市最权威的污水治理单位、自然科学研究院、环境科学研究院,可谁也不敢拍板,这个方案是否真行得通!
其实都害怕承担责任罢了!
现在唐峥说了,他只要1000万,就可以给她们出这个方案。如果还想以他的名义宣传这个方案的话——5000万!
换句话说,等会儿唐峥的“一节课”——讲完这个方案,通过的话,他就能轻轻松松赚得1000万!
当初是因为这个项目,唐峥才来到这个世界。也是时候,给这项目,划上一个圆满的句号了!
大秦集团,顶层多媒体会议室。
唐峥以前的男助理,林森,正和几个人,在准备会议室。
“林哥,您说那位前女婿,真能想到解决水涝的办法?”
“谁知道呢?”林森笑了笑,没有多说。
离开的秦家的唐峥,日子过的不仅滋润,还把向启铭整的一点脾气也没有。朱格、王柏伦、孙庆东、周丽娜、龚导......全进去了。
最郁闷的大概就是半个月多前,被向氏集团开除的向启铭了吧?
谁能想到,老金儿子丢了快递,最终倒霉的人是向启铭!
只是林森一直想不明白,唐峥怎么会有向启铭那些照片?难道他从几年前,就开始布局了?
算了,这种可怕的人,以后他还是少招惹为妙。
下午1点40分,唐峥就到会议室了。他先来调试这里的设备,毕竟等会儿来的人,一个比一个大牌。不容许出现任何差错。
林森见唐峥,觉得尴尬,呆了不到两分钟就走了,留下其他同事帮唐峥忙。
大概1点50分,大佬们纷纷入座。
其中一个面貌普通、穿着随意的老者,特别引人注目,因为秦守诚和郭瀚阳等人以他为中心。不过唐峥并不认识这老者,好像他的前妻认识......
这个多媒体会议室,能坐一百多号人,有点类似大项目招标的会议室。
来的人,不仅有大秦集团的高层,还有来自设计院、污水治理单位、自然科学研究院、环境科学研究院等的大咖!
唐峥会紧张吗?会,但只有一丢丢。他这会儿正坐在屏幕下方的椅子上,等待人到齐。
“各位老板,下午好。在开始之前,可不可以麻烦各位老板的把手机调成静音?谢谢!”讲台上,唐峥冲大家微笑道。
下边,秦守诚、蒋明伟等人,马上带头关机。其他人,也纷纷把手机调成静音。
若是几个月前,唐峥上台讲项目,估计没几个人把他当一回事。更不可能把手机调成静音——是谁啊?
今时不同往日,每个人都如同“乖宝宝”般,把手机关机或者调成静音了。
就连秦雨柔都觉得不可思议。
唐峥打开ppt,上面有四个大字——天人合一,这也是他这个项目方案的主题。下面有一小段解释。
他说:“道家有云:人法地,地法天,天法道,道法自然。意思是说,宇宙自然是大天地,人则是一个小天地。人和自然在本质上是相通的,故一切人事均应顺乎自然规律。”
唐峥开口就把庄子的观点搬出来。
下边的蒋韵小声嘀咕:“扯得真远。”
不少人的想法,估计和蒋韵的差不多——人法地,地法天,跟房地产开发,有很大关系吗?虽然现在房地产都扯什么“宜居”,其实那是一种宣传手段。
“郭区,我想请教您一个问题。影响宁州市连续多年未能获得卫生文明城市,难道仅仅是因为这一块地吗?”
郭瀚阳摇头:“不是。”
唐峥:“您知道,全国五大城市,公园数量分别是多少?”
别说,郭瀚阳还就知道:“国都140多个,东海市250多个......宁州市72个。”
唐峥再问:“那您知道,宁州市一年的降雨量大概有多少么?”
郭瀚阳:“2000毫米左右。”
唐峥又又问:“您认为,宁州市除了台风雨外,还需要提防什么类型的降雨?这样吧,我先出几道题考考大家:东边日出西边雨,道是无晴却有晴。讲的是什么类型的降雨?”
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